Titre de l'article RÉNOVATION D'UN BÂTIMENT COMMERCIAL POUR FOREVER 21 Auteurs Adriana Del Chiappa Monica Frutos-Campo Anna Kreplak Date du projet 2010 Date de publication 2011 Ville,Pays Montréal, Canada Usage Commercial Type de client Privé Enjeux Reconversion Code 00052 Mots clés rénovation, commerce, gestion de la communication, multi-organisation temporaire Télécharger le document complet 00052_DOC_1.pdf Resumé Le projet porte sur la rénovation d’un bâtiment commercial existant au centre ville de Montréal, afin d’accueillir un nouveau locataire : le nouveau magasin de vêtements Forever 21. Il s’agit d’un bâtiment historique qui a subi plusieurs transformations au fil des ans. Tenant compte de l’âge du bâtiment, ainsi que des diverses modifications qu’il a subies, le projet présentait beaucoup de risques dès le départ, cela dû au taux élevé d’incertitude sur les conditions existantes et les modifications à apporter. Le projet a commencé au printemps 2009 et s’est terminé en décembre 2010. Il a été commandé par le propriétaire du bâtiment et le locataire. Chacun avait ses propres équipes d’ingénieurs et d’entrepreneurs, mais ils ont utilisé les services du même architecte. Ceci a créé deux multi-organisations temporaires parallèles. Non seulement il y avait plusieurs intervenants, mais la plupart ne se trouvaient pas dans la même ville. Sur le plan architectural, les objectifs principaux du projet consistaient à créer des ouvertures dans les planchers pour créer un espace communiquant sur quatre étages et à installer trois paires d’escaliers mécaniques monumentaux. Ces deux chantiers ont été la source de plusieurs enjeux et conflits. Notamment, la commande des escaliers mécaniques a entrainé énormément de risques, qui ont été gérés par l’architecte. De plus, l’ouverture des planchers engendrait un grand nombre de modifications pour respecter les normes du code du bâtiment. Une gestion inappropriée de la communication a causé une erreur sur le chantier au niveau du système de gicleur, ce qui a retardé la date d’ouverture.