Titre de l'article TRANSFORMATION DE L’EX-HÔPITAL BELLECHASSE Auteurs Vicky St-Pierre Geneviève Tremblay Date du projet 2010 Date de publication 2009 Ville,Pays Montréal, Canada Usage Résidentiel Type de client Privé Enjeux Environnemental, Reconversion Code 00029 Mots clés Habitations communautaires, développement durable, bâtiment contaminé, reconversion, accessibilité. Télécharger le document complet 00029_DOC_1.pdf Resumé Face aux déficits qualitatifs et quantitatifs en matière de logement dans le quartier Rosemont, l’organisme à but non lucratif «les Habitations communautaires Loggia» a choisi d’agir en devenant promoteur et propriétaire immobilier. L’organisme savait que la conversion d’un bâtiment institutionnel désaffecté depuis près de dix ans et dont l’enveloppe était dans un état de dégradation avancé présenterait de sérieux défis. Le principal enjeu rencontré dans ce projet est lié à la contradiction entre la structure de financement du logement abordable et les principes écologiques, participatifs et inclusifs auxquels le promoteur adhère. Bien que ceux-ci soient intrinsèquement liés pour Loggia, il n’a pas été facile de les harmoniser dans un contexte financier aussi étroit. À cela se sont ajoutés le processus de changement de zonage et la consultation publique qui ont, à la fois, requis la mobilisation et la concertation de nombreux acteurs, mais qui ont aussi permis de rendre le projet acceptable pour l’ensemble des citoyens du quartier et de l’intégrer de manière durable. Notons aussi que la décontamination de l’édifice et du sol fut cruciale afin de rendre le projet et les lieux viables. Malgré le contexte financier, ce projet de recyclage abordable, participatif, adaptable et accessible aux personnes handicapées possède des qualités écologiques certaines. C’est grâce à une groupe de partenaires ainsi qu’une équipe technique et de conception expérimentée, que Loggia a réussi à mettre sur pied un projet répondant à ses objectifs et à ceux du développement durable.